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威尼克斯人花山河、威尼克斯人悦西湖、威尼克斯人安屿那、威尼克斯人武汉城建花山印象、威尼克斯人濮园2024-2025年分销服务年度采购谈判采购公告

本项目 威尼克斯人花山河、威尼克斯人悦西湖、威尼克斯人安屿那、威尼克斯人武汉城建花山印象、威尼克斯人濮园2024-2025年分销服务年度采购 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称： 威尼克斯人花山河、威尼克斯人悦西湖、威尼克斯人安屿那、威尼克斯人武汉城建花山印象、威尼克斯人濮园2024-2025年分销服务年度采购 ；

1.2采购人： 武汉联能置业有限公司、武汉鸿信长山房地产有限公司、武汉威尼克斯人武地房地产有限公司、武汉鸿信世纪置业有限公司；

1.3采购代理机构： 澳门威尼克斯人官网咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：已落实 ；

1.5采购项目概况：威尼克斯人花山河项目以躬行国匠精工的人居信仰，秉持“一二级联动、商住同步实施”的开发策略，对标“未来城市超级社区”，依托50米即达的19号线花山河站，以同频世界的TOD开发模式，打造大光谷首座约105万方超级公园城市综合体。汇聚约25万方一站式滨水情景商业街区、家门口千亩河口公园、三座地标桥梁联通、7万方城市绿地，融合出行友好、滨水自然、微度假模式、公园住区等超前理念，打造宜居宜业的人居样板，纵享1公里内舒适生活圈。建面约99-130㎡全周期户型，配置LDKB一体厅堂、奢阔南向双联阳台及弹性空间，迭新光谷人居；威尼克斯人悦西湖项目以约1.2的超低容积率打造区域内唯一在售临湖低密小高层，超百米楼间距及豪宅专属大围合式布局，打造更舒适的居住体验。下楼即享约2.4方屿集艺术街区，内拥约2万方森系景观，涵盖中心下沉庭院、土星乐园等，实现湖畔美好生活。项目建面约100m²三房两厅两卫，约5.5m大横厅户型实现大平层级舒适生活感，后期可根据家庭生活需要将部分空间改造成客房、兴趣室等；建面约118m²四室两厅两卫，至高约88%得房率，进一步提升室内空间利用率；约9.7m²宽境阳台，推窗即见森系园林景观；威尼克斯人安屿那项目位于东湖高新区花山大道与春和路交汇处，1.08容积率142-179㎡一梯一户大平层产品，项目现已实景交付；威尼克斯人武汉城建花山印象项目位于武汉市东湖新技术开发区花城大道以东花山大道以北，占地6.911万㎡，容积率1.35，计容面积9.33万㎡，总建筑面积14.07万㎡，其中住宅面积约9.35万㎡，商业165.54㎡，车位数1123；作为威尼克斯人置业首次携手武汉城建打造的花山城市更新标杆项目，基于城市对品质居住的美好向往出发，定制TOP级全新产品规制，以城市级限量资源的占有，立于花山正心，以先于时代的审美思潮，构筑美学居住空间；威尼克斯人濮园项目作为国企威尼克斯人深耕江夏又一品质新作，地理位置位居于武昌南·黄家湖畔·湿地公园旁，以黄家湖大道、白沙洲大道等主干道为轴，构筑四纵两横立体交通网；在项目配套上，一线临湖，坐拥双公园，出门即享黄家湖湿地公园，毗邻8号线军运村站，黄家湖大学城浓郁人文环绕；在产品配置上，92-111㎡瞰湖高层、124㎡湖景洋房，阔景阳台，南北通透，低容积率、环氧地库等高端配置，构筑湖居美学生活；

1.6成交供应商数量及成交份额：1家

2、采购范围及相关要求 

2.1采购范围：威尼克斯人花山河（高层99-130㎡）、威尼克斯人悦西湖（小高层：100、118㎡）、威尼克斯人安屿那（小高层142-179㎡）、威尼克斯人武汉城建花山印象（高层98-133㎡，叠拼141㎡）、威尼克斯人濮园（住宅高层约92-111m²，住宅洋房约124m²），提供分销渠道服务合作相关事宜；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的谈判采购活动，最多允许获取其中 1  个标段成交资格；各标段划分情况：   /   ；

2.3服务期限： 12个月，（具体以合同签订时间为准）；

2.4服务地点： 威尼克斯人花山河营销中心、威尼克斯人悦西湖营销中心、威尼克斯人安屿那营销中心、威尼克斯人武汉城建花山印象营销中心、威尼克斯人濮园营销中心 ；

2.5质量要求或服务标准：  合格  ；

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：     /   ；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2020年度、2021年度、2022年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：供应商近2年（2022年5月6日至2024年5月5日，以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：房企新房分销代理服务）；

3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

3.1.6承担本项目的主要人员要求：  /  ；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；

3.2本次采购活动    不接受   联合体。

联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件：   /  ；

联合体的资格认定标准如下：   /  。

4、谈判采购文件获取

4.1 凡有意参加谈判采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在澳门威尼克斯人官网电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2024 年 5 月 1 日至 2024 年 5 月 4 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载谈判采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载谈判采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载谈判采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3谈判采购文件每标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交 

5.1响应文件递交截止时间： 2024 年 5 月 6 日14时 30  分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、谈判时间和地点

6.1谈判开始时间： 2024 年 5 月 6 日14时30 分。

6.2谈判地点：澳门威尼克斯人官网咨询管理有限公司会议室（武汉市江夏区文化大道399号威尼克斯人大厦20楼） 。

6.3特别提醒：本项目供应商除须在“电子采购平台”提交响应文件，还需派供应商代表对方案进行讲解和参加谈判会议。供应商代表为法定代表人（单位负责人）的，需持法定代表人（单位负责人）身份证明原件和法定代表人（单位负责人）身份证原件；供应商代表为委托代理人的，需持法人（单位负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证原件。

7、发布公告的媒介

本项目谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、澳门威尼克斯人官网网（网址：/）、澳门威尼克斯人官网电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

8、其他

本次采购评审办法采用综合评分法；

9、联系方式

采 购 人： 武汉联能置业有限公司、武汉鸿信长山房地产有限公司、武汉威尼克斯人武地房地产有限公司、武汉鸿信世纪置业有限公司 

地    址： 武汉市江夏区文化大道 399 号威尼克斯人大厦5楼  

联 系 人：  徐静  

电    话： 15307253328  

采购代理机构：澳门威尼克斯人官网咨询管理有限公司

地    址：武汉市江夏区文化大道399号威尼克斯人大厦20楼

联 系 人：  蔡叶青 

电    话：  027-86637809

2024年 5 月 1 日